Construction, Netherlands

Sustainer Homes

Samenvatting To top Het concept Gebouwen zijn wereldwijd verantwoordelijk voor een derde van de CO2-uitstoot. Wat als er een nieuwe manier van bouwen is die 90% CO2 bespaart? Wat als je huis met dat bouwsysteem ook nog eens beter aansluit […]

Found
2-05-2018
Ended
31-05-2018

Samenvatting
To top

Het concept

Gebouwen zijn wereldwijd verantwoordelijk voor een derde van de CO2-uitstoot. Wat als er een nieuwe manier van bouwen is die 90% CO2 bespaart? Wat als je huis met dat bouwsysteem ook nog eens beter aansluit op jouw individuele wensen en situatie? Wat als je de mogelijkheid had om in dat systeem te investeren? Dat is Sustainer Homes: een nieuwe manier van bouwen die tot in de kern circulair en duurzaam is, die er onweerstaanbaar uitziet, en past binnen de kaders van de traditionele bouwsector.  Samenvatting uitgifte Potentiële investeerders moeten deze samenvatting lezen als een introductie op het informatiedocument. Elke beslissing om te investeren moet gebaseerd zijn op het bestuderen van het gehele informatiedocument, inclusief de bijlagen. Uitgevende instelling: Sustainer Homes B.V. Website uitgevende instelling: https://www.sustainerhomes.nl/ Soort uitgifte: Converteerbare Obligatie Omvang uitgifte: minimum €200.000 en maximum €500.000 Minimale nominale waarde per participatie: €20 Uitgifteprijs: €20 Gebruik van de gelden: productontwikkeling, opschaling Conversie optie: Onder bepaalde omstandigheden kan de obligatie converteren tot aandelen in de uitgevende instelling Conversie discount: 3 tot 12 maanden binnen afsluiten obligatie: 15% 12 tot 18 maanden binnen afsluiten obligatie: 20% Meer dan 18 maanden binnen afsluiten obligatie: 30% Risicoprofiel: Zeer Hoog (Risicoprofiel Zeer Hoog omdat het bedrijf jonger is dan 3 jaar, klik hier voor meer informatie over de definitie van het risicoprofiel) Rente: 6% (enkelvoudig) Zekerheidstelling: Geen Afbetaling: Na 5 jaar, mogelijkheid om met 2 jaar te verlengen Mogelijkheid tot vervroegde aflossing: Ja Compensatie bij vervroegde aflossing: 10% compensatie voor investeerder Symbid kosten voor uitgevende instelling: 7% success fee (Excl. BTW) Symbid kosten investeerder: 1% administration fee (Excl. BTW) Doelgroep uitgifte: retail investeerders Verwacht rendement: Niet vast, afhankelijk van prestatie uitgevende instelling Tijd voor een revolutie! Gebouwen zijn wereldwijd verantwoordelijk voor een derde van de totale CO2-uitstoot. Niet alleen wordt er in woningen energie verbruikt; het maken van beton, staal en baksteen slurpt energie. In de komende jaren gaan er nog miljoenen woningen bij komen. Het is onhoudbaar om dat op deze manier te doen. Het is noodzakelijk om nu een radicale verduurzaming van de bouw te bewerkstelligen. Sustainer Homes heeft een bouwsysteem ontwikkeld dat de nieuwste productietechnieken, de duurzaamste installaties en de beste ontwerpsoftware gebruikt om nu al een duurzaam alternatief te bieden. Maar om de reguliere bouw op z’n kop te zetten, moeten de woningen niet alleen veel duurzamer zijn, maar ook naadloos aansluiten bij de wensen van onze klanten en de eisen van die sector. De woningen moeten mooier zijn, aanpasbaar aan individuele wensen, het hoogste comfortniveau bieden en binnen elk budget passen. Een duurzame LEGO-steen Om deze voordelen te kunnen bieden hebben we de afgelopen jaren in razend tempo gewerkt aan de ontwikkeling van ons eigen bouwsysteem en een bijbehorend digitaal platform. Met een beperkt aantal duurzame “steentjes” (modules) kun je alles bouwen wat je maar wilt. De modules bestaan uit precies passende elementen die door een computergestuurde frees uit duurzaam hout worden gezaagd. Deze elementen worden vervolgens als IKEA-bouwpakket (met bijbehorende bouwboekjes) aan een timmerfabriek geleverd. Nadat assemblage worden ze naar de locatie getransporteerd en in één dag geplaatst. Computergestuurde Architectuur Alle gebouwen bestaan uit dezelfde standaard modules. Toch is elk gebouw uiteindelijk uniek. In onze software is het mogelijk om de modules op elke wijze te combineren en te stapelen. Je kunt je keuken, tussenwanden, ramen of deuren overal plaatsen waar je wil. Binnen het systeem kunnen we eindeloos variëren met verschillende materialen en kleuren om zo in elke stijl op te kunnen leveren.  Als het gebouw ontworpen is, creëert de software de honderden pagina’s aan tekeningen en calculaties die er voor een nieuw huis nodig zijn: constructieberekeningen, vergunningsdocumentatie, detailtekeningen, daglichtcalculaties, energieprestatieberekeningen, CNC frees tekeningen, pakbonnen, werktekeningen, en ga zo maar door. De software maakt het mogelijk om in korte tijd een scala aan gebouwen te ontwerpen en klaar te maken voor de bouw zonder op duurzaamheid in te boeten. Door de efficiëntieverbeteringen die we hebben kunnen doorvoeren, kunnen we extreem duurzaam bouwen voor een scherpe prijs.

Unique Selling Points

Met ons systeem ontwerp je samen met een architect een woning die is toegespitst op jouw situatie en jouw wensen. Maximaal comfort en een minimale energierekening. Jij krijgt altijd:Een ontwerp van een architect voor een aantrekkelijk tarief Complete begeleiding van kennismaking tot oplevering Een snel proces: binnen 9 maanden van kennismaking tot sleutel Een nauwkeurige prijsindicatie vanaf het eerste ontwerp Hoge kwaliteit afwerkingen, binnenklimaat en installatietechniek Minimaal energiegebruik met maximaal comfort Een gezond gebouw met gifvrije materialen, damp-open constructie en goede ventilatie Het Woningborgcertificaat voor kwaliteitsgarantie Een woning die tot in de kern duurzaam en circulair is Voor de aannemer die je huis in elkaar zet is de bouw zo eenvoudig en voorspelbaar mogelijk. Hij krijgt:Het voordeel van industrieel bouwen met minimale materieelinvesteringen, ook bij een enkele woning Een gestandaardiseerde calculatie met minimale afwijkingen of stelposten Een op maat gemaakt bouwpakket per woning – zagen niet nodig Begeleiding tijdens het bouwproces Snelle assemblage zonder last van vorst, regen of andere problemen Minimaal gebruik van schaarse vaklieden Minimale werkvoorbereiding en coördinatie door een uitgebreid informatiepakket met bouwinstructies, werktekeningen, materiaalbenodigdheden en transportplannen Minimale bouwplaatskosten door plaatsing op locatie binnen één dag
Verdienmodel

Opdrachtgever: de klant Ons verdienmodel start met een klant die een woning wil bouwen. Als architectenbureau kunnen we dankzij ons digitale platform voor een scherpe prijs het ontwerp van de woning leveren. Is de opdrachtgever tevreden met het ontwerp, dan starten we met het voorbereiden van de omgevingsvergunning. Op basis van het digitale model genereren we alle benodigde documentatie en dienen we de vergunning in. Het hele traject is volledig ontzorgd en concurrerend geprijsd. De aannemer Na het verlenen van de vergunning begeleiden we de klant bij het sluiten van de aannemingsovereenkomst met de aannemer. In de definitieve prijs van de woning is een projectvergoeding van Sustainer Homes opgenomen voor het beschikbaar maken van het unieke bouwpakket bij de frezerij en alle bouwinstructies voor de aannemer. Op deze manier kan de klant deze kosten meenemen in de hypotheek van de woning. Is de overeenkomst gesloten, dan factureren we deze werkzaamheden aan de aannemer. Op deze manier zijn we zelf geen aannemer of leverancier, maar een soort ‘informatiemakelaar’.  Schaalbaarheid Dankzij het digitale platform en het bouwsysteem kunnen we grotendeels geautomatiseerd alle benodigde ontwerpen en informatie genereren. Het businessmodel is ingericht rondom deze rol als ‘informatiemakelaar’. Hiermee maken we optimaal gebruik van de capaciteit en ervaring van bestaande partners in de bouw. In dit model kunnen we exponentieel meer klanten bedienen en aannemers verbinden met een zeer beperkte groei van ons eigen team. Zo kunnen we ons model vrijwel onbeperkt opschalen met minimale middelen en echt impact maken.

Tot nu toe bereikt

In de afgelopen drie jaar groeide Sustainer Homes razendsnel: In 2016 bewezen we met onze eerste pilot woning dat radicaal duurzaam bouwen mogelijk was, met 90% minder CO2 uitstoot dan traditionele bouw. Afgelopen jaar bewezen we met onze eerste pioniers dat onze woningen voldoen aan de strengste eisen in de bouw. We leverden tientallen bouwvergunningen in met 100% succes; de woningen werden uit reguliere hypotheken bij verschillende banken gefinancierd en we begonnen een samenwerking met verschillende aannemers die onder het strenge Woningborgcertificaat Sustainer Homes realiseren. In 2017 realiseerden we ruim € 2 miljoen aan duurzame gebouwen (met een omzet van ruim € 1,3 miljoen) – een toename van 150% van 2016. Voor dit jaar wordt de waarde van de gerealiseerde woningen naar verwachting meer dan €8 miljoen. Ruim 13.000 geïnteresseerden schreven zich in voor onze nieuwsbrief. We trokken bijna €600.000 aan in verschillende financieringsrondes. Sustainer Homes voerde de categorie ‘Social Entrepreneurs’ aan in de prestigieuze Forbes 30 Under 30 lijst. Onze founders stonden o.a. in de Duurzame Jonge 100 en de Viva 400. We wonnen de ASN Wereldprijs en werden genomineerd voor de Accenture Innovation Awards, de NU.nl startup awards, de World Economic Forum Circulars en de Green Challenge. Publicaties in o.a. Forbes Magazine, het FD, de Volkskrant, de Telegraaf, NU.nl, BNR Nieuwsradio, Elsevier magazine, DesignBoom en Fastcompany. We groeiden ons team naar meer dan 20 uiterst getalenteerde en gedreven jonge architecten, ingenieurs, programmeurs en projectmanagers.

Benodigde investering en gebruik van het geld

De crowdfunding wordt ingezet voor de volgende stap in onze ontwikkeling: opschalen. Hiervoor hebben we drie investeringsdoelen:Ontwikkelen en implementeren van module Versie 5 — €200.000Na het intekenen van tientallen gebouwen in de huidige versie van ons bouwsysteem, weten we precies wat werkt en wat beter kan. Kleine verbeteringen zijn in de huidige versie door te voeren, maar doordat alle elementen zo nauw in elkaar grijpen kunnen we de grootste winst pas behalen als we een compleet nieuwe versie van ons systeem ontwikkelen. Dit bestaat uit een nieuwe versie van de fysieke module (de hardware) en aansluitend een nieuwe versie van het digitale platform (de software) waarmee het genereren van alle informatie voor het ontwerp, de vergunning en de bouw vrijwel volledig kan worden geautomatiseerd. Met het minimale doelbedrag voor de crowdfunding campagne van €200.000 kunnen we deze investering maken.Optimaliseren proces — €150.000Met enkele gerichte investeringen kunnen we een aantal cruciale stappen zetten in de optimalisatie van onze operationele processen. Het verder automatiseren van onze marketing om de acquisitie effectiever te maken, het standaardiseren van de informatie voor lopende klanten en het verminderen van de aannemersbegeleiding door betere informatievoorziening en training zijn de eerste stappen daarin. Indien we €150.000 meer dan ons minimale doelbedrag in deze crowdfundingronde realiseren kunnen we ook hierin investeren.Uitbreiding proposities en markten — €150.000Momenteel is onze strategie hoofdzakelijk gericht op de markt voor vrijstaande woningen voor particuliere opdrachtgevers en projectontwikkelaars in Nederland. We zien echter ook grote kansen voor nieuwe markten, zowel in Nederland als over de grens. Het onderzoeken, uitwerken en betreden van één of meer van deze markten vereist € 150.000 aan investeringen.Onze woningen slaan aan en ons business model werkt. Met behulp van deze crowdfunding zijn we in staat om een grote verbeterslag te maken en op onbegrensde schaal duurzame architectuur toegankelijk te maken. De markt zit er om te springen en de noodzaak staat al in de wetgeving beklonken. Tijd om echt impact te gaan maken! Voor de investeerder De converteerbare obligaties worden uitgegeven door Sustainer Homes B.V. De financiering uit de Symbid campagne is specifiek gericht op de groei van Sustainer Homes.Het rendement wordt uitgekeerd in de vorm van enkelvoudige rente op de converteerbare obligatie. Daarnaast, in geval van conversie, naar certificaten van aandelen en mogelijk dividend op deze certificaten van aandelen en/of waardestijging bij verkoop van deze certificaten van aandelen.6% rente per jaar en tot 30% conversiekortingDe rente bedraagt 6% op jaarbasis over de initiële hoofdsom gecombineerd met de optie om de converteerbare obligaties in certificaten van aandelen om te zetten tegen een korting tussen de 15% en 30%. Deze korting is afhankelijk van de looptijd van de converteerbare obligatie. De belegger ontvangt gedurende de looptijd van de converteerbare obligatie jaarlijks enkelvoudige rente over de initiële hoofdsom. Deze zal niet worden uitgekeerd, maar worden bijgeschreven bovenop het ingelegde bedrag.De basiskorting die je ontvangt is afhankelijk van de tijd tussen de uitgifte en conversie:15% korting bij een conversie binnen 3 tot 12 maanden; 25% korting bij een conversie binnen 12 tot 18 maanden; 30% korting bij een conversie na 18 maanden. Algemene risicofactoren van het investeren in het MKB Nadelige verandering van wet- en regelgeving door politieke besluiten. Wijziging in de macro-economische omstandigheden. Uitgevende instelling is afhankelijk van het functioneren van de bestuursleden. Concurrentierisico in markten waarin uitgevende instelling actief is. Risico op faillissement of surseance van de uitgevende instelling. Fiscaal risico door wetswijziging, nieuwe regelgeving of politieke besluitvorming. Bedrijfsspecifieke risicofactorenTechnologische risico’s bij de productontwikkeling; Acceptatierisico’s bij acquisitie van nieuwe klanten en partners; Conjunctuurrisico’s in specifiek de bouwsector; Prijsrisico’s omdat verkoopprijzen worden vastgesteld door aannemers; Capaciteitsrisico’s in de opschaling doordat partners mogelijk niet aan de vraag kunnen voldoen; Productrisico’s waarbij Sustainer Homes de ontwerpaansprakelijkheid draagt en de aannemer is verantwoordelijk voor tekortkomingen in de gerealiseerde bouw. Productspecifieke risicofactoren investeren in converteerbare obligaties Belegger stemt ermee in dat zijn vorderingen uit hoofde van deze overeenkomst op uitgevende instelling een lagere rang inneemt dan alle andere, niet achtergestelde, vorderingen op uitgevende instelling als bedoeld in artikel 3:277 lid 2 BW. Belegger verstrekt een achtergestelde converteerbare obligatie om deze later om te zetten (converteren) naar certificaten van aandelen waarmee uitlener mede-aandeelhouder wordt. Belegger zet in op de verwachte (exponentiële) waardegroei van het bedrijf en op de verwachte mogelijkheid certificaten later met winst te verkopen. Veelal duurt dit na conversie nog meer dan vijf jaar. Tegenover de kans op een hoog rendement bij exponentiële groei staat echter het risico dat dat de inleg verloren gaat als het niet goed gaat met het bedrijf. Er is sprake van het risico op vervroegde aflossing omdat de uitgevende instelling ervoor kan kiezen om de converteerbare obligatie voor het einde van de looptijd af te lossen. Dit betekent voor u als belegger dat u over een kortere periode dan de looptijd van de converteerbare obligatie een rentevergoeding krijgt bijgeschreven bij het door u ingelegde bedrag. Indien uitgevende instelling over gaat tot gehele of gedeeltelijke vervroegde aflossing is over het vervroegd afgeloste bedrag van de obligatie, tegelijk met deze aflossing en tot dan toe opgebouwde rente, een vergoeding verschuldigd. Deze vergoeding is gelijk aan 10% over het vervroegd af te lossen bedrag. Rangorde uitbetaling: uitkering van het rendement gebeurt nadat betalingen aan crediteuren zijn voldaan. Het risico bestaat dat de uitgevende instelling onvoldoende liquide middelen overhoudt om het rendement uit te keren. Dit betekent voor u als belegger dat u rendement (voor een deel) niet kan worden uitbetaal als risico zich verwezenlijkt. In het geval van faillissement hebben de volgende uitkeringen voorrang op de uitbetaling van het rendement op de converteerbare obligaties: Openstaande crediteuren en bestaande lening. Dit betekent voor u dat bij faillissement mogelijk het rendement op de converteerbare obligatie niet kan worden uitgekeerd. De converteerbare obligatie(s) zijn niet verhandelbaar op een beurs of een platform en daardoor beperkt verhandelbaar. Dat betekent dat er mogelijk geen koper is voor uw converteerbare obligatie(s) als u tussentijds van uw belegging af wilt. U loopt dan dus het risico dat u niet op het door u gewenste moment uw geld terug kan krijgen en uw belegging langer aan moet houden of uw converteerbare obligatie(s) voor een lagere prijs moet verkopen.

No info on symbid yet.

ASK A QUESTION OR TELL US YOUR OPINION

This is a project page where you can interact with registered project owners and fellow yieldport users.

Related investment groups

Dutch investment opportunities

For any legal question regarding cross-border investing

Join real estate developers in funding their plans

Other investment opportunities

Max&Luna

Social
$ 291K
Symbid
Convertible
$137.308
$291.105
2 May
9 May

Max&Luna

Social

Samenvatting To top Het concept Het afgelopen jaar hebben al bijna 50.000 baasjes een Max&Luna vriendenprofiel aangemaakt! Met deze investering van € 250.000 willen Max&Luna het aantal vriendenprofielen gaan verviervoudigen. Omdat natuurlijk iedere hond & kat een knuffel verdient, geven […]

E-learning; leren met video!

Education
$ 93K
Symbid
Convertible
$55.007
$93.153
2 May
3 May

E-learning; leren met video!

Education

Samenvatting To top Het concept Digistudies gaat in het komende schooljaar de video’s in de vorm van een ‘freemium-model’ aanbieden op het nog te bouwen platform. Bij elke investering die via Symbid wordt gedaan geven wij een gratis abonnement weg!Samenvatting […]

DIVERSYFUND

Real Estate
$ 6M
Crowdfunder
Convertible
$2.250.000
$6.000.000
16 October
N/A

DIVERSYFUND

Real Estate

First Vertically-Integrated real estate crowdfunding platform where we perform the development work on all the offerings for greater quality control for customers and higher profits for the Company.

TRUSTWRX

IT & Telecommunication
$ 0.5M
Crowdfunder
Convertible
$185.000
$500.000
1 August
N/A

TRUSTWRX

IT & Telecommunication

TrustWrx delivers IoT messaging privacy and anonymity, along with strong endpoint protection against all known threats to the privacy and security of fixed and mobile messaging operations.